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邯鄲山翔拆遷教你判斷:征地拆遷是否合法
 
 

在目前的征地拆遷中,違法違規拆遷屢見不鮮。究竟如何判斷征地拆遷是否合法,邯鄲山翔拆遷提醒你,看看有沒有下列文件!
一、征地告知書
征地報批前需履行一系列的程序,其中之一就是發布擬征地公告。根據國務院下發的拆遷文件:在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。的確有必要的,國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。
要加快建立和完善征地補償安置爭議的協調和裁決機制,維護被征地農民和用地者的合法權益。經批準的征地事項,除特殊情況外,應予以公示。
征地告知書在征地報批前進行公布,往往是和征地補償安置方案一起發布的。從法律角度來說,征地告知書對被拆遷人來說,并沒有產生實質作用。但是不可輕視,如果看到告知書后有異議,要通過正式的書面方式向發出機關提議。
二、一書四方案
“一書四方案”是合法征地不可缺少的一部分。指的是建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。很多被拆遷人都可以說出“一書四方案”的內容,并且知道其是省級政府或者國務院作出征地批復不可或缺的材料。因此廣大被征收人在征地拆遷維權過程中可以在這找到拆遷方的違法點,尋找維權突破口。
三、國務院或省級政府的批文
《土地管理法》的規定,原則上任何單位和個人進行建設需要使用土地的都要使用國有土地。在土地征收過程中改變土地性質,把集體土地轉變為國有土地,起決定性作用的文件就是“征地批文”,實踐中一般是政府以“建設用地批復”的形式作出。“征地批文”必須由特定的行政主體作出,按照《土地管理法》規定,有權作出“征地批文”的行政主體只有省級政府和國務院。“征地批文”是土地征收過程中的核心文件,直接關系到土地征收行為的合法性。
四、征地公告
征收公告是在征收土地批準后要依法發布的,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

小編提示,如果看到征收公告后,對于征收土地及補償有異議,要及時的在法定期限內維權。若未依法進行征收公告的公示,屬于程序違法,被拆遷人可拒絕征收!

 
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